© 2016 Your company
Недвижимость
на Северном Кипре
без посредников
в рассрочку под 0%
от 60.000£
(Официально зарегестрированная на Кипре компания)
От 30%
Первый взнос при регистрации договора покупки в кадастре
до 72 мес.
Рассрочка под 0%. Готовые и строящиеся обьекты.
от 11.5%
Доходность в год от сдачи в аренду. Гарантированная аренда 7%.
Orange Cyprus Home - эксперты на рынке недвижимости Северного Кипра
Уникальные предложения по лучшим ценам.
Комиссия
0%
Покупайте недвижимость по цене на 20-30% ниже, чем у посредников.
Недвижимость от 60.000£
Профессиональная поддержка при оформлении сделки.
Бесплатный ознакомительный тур
3 дня за которые мы познакомим вас с Севрным Кипром. Нет обязательств покупки.
Помощь в получении вида на жительство
Открыти счета, ВНЖ, водительского удостоверения в подарок.
Юридическая «чистота» недвижимости
Проверка обьекта перед покупкой. Предварительная оценка и гарантия законной сделки.
Удобная система оплаты
Поможем с переводом из России. Гибкие условия оплаты, подходящие для каждого клиента.
Инвестируй в светлое будущее,
приобретай недвижимость на Северном Кипре
приобретай недвижимость на Северном Кипре
Почему 2000+ европейцев ежегодно покупают недвижимость на Северном Кипре:
Спокойствие и безопасность для всей семьи
Северный Кипр – по прежнему остается тем местом, где можно забыть в магазине бумажник или закрыть свой автомобиль и с ними ни чего не случится.
Красота природы и сервис европейского уровня
Благодаря песочным пляжам, чистому морю, доступным ценам, низкому уровню преступности и историческим достопримечательностям, Северный Кипр идеально подходит для семейного отдыха и жизни.
Доход от аренды
Растущий каждый год туристический поток обеспечивает стабильный спрос на аренду. За 2024 г. Северный Кипр посетило более 2 млн. туристов.
Счета/ВНЖ
Помогаем в оформлении банковских счетов и получении ВНЖ, связанных с покупкой недвижимости.
Больше информации
Без комиссии для вас, покупайте на 10-20% ниже чем у посредников.
оптимальный выбор для инвестиций в недвижимость
Ознакомительный Тур
Подберем для вас лучшую недвижимость по вашим ценам.
оптимальный выбор для инвестиций в недвижимость
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Подберем для вас лучшую недвижимость по вашим ценам.
оптимальный выбор для инвестиций в недвижимость
Получить подборку
Без комиссии для вас, покупайте на 10-20% ниже чем у посредников.
оптимальный выбор для инвестиций в недвижимость
НДС и подключение к сетям в подарок!
£
60.000
Локация
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 60.000£
Размер ПВ
35%
Беспроцентная рассрочка
7 лет.
Срок сдачи
готовое, сдается в 2025,26,27г.
Планировки
studio, 1 bdr,2 bdr, 3 bdr
Площадь
46-200 м2
Этажность
9-12
До моря
700 метров
Это уникальный жилой комплекс в сердце Северного Кипра, всего в 5 минутах от знаменитого Long Beach. Здесь сочетаются морской бриз, комфорт премиум-класса и атмосфера курорта мирового уровня.
✨ Что делает особенным?
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 60.000£
Размер ПВ
35%
Беспроцентная рассрочка
7 лет.
Срок сдачи
готовое, сдается в 2025,26,27г.
Планировки
studio, 1 bdr,2 bdr, 3 bdr
Площадь
46-200 м2
Этажность
9-12
До моря
700 метров
Это уникальный жилой комплекс в сердце Северного Кипра, всего в 5 минутах от знаменитого Long Beach. Здесь сочетаются морской бриз, комфорт премиум-класса и атмосфера курорта мирового уровня.
✨ Что делает особенным?
- 🌊 Расположение у одного из лучших пляжей Кипра
- 🏡 Стильные апартаменты, пентхаусы и студии с видами на море и горы
- 🏊♂️ Более 10 бассейнов, аквапарк, SPA с бассейном Мёртвого моря
- ⚽ Спортивные площадки, фитнес-центр, йога и теннис
- 👨👩👧 Детские клубы, игровые зоны и анимация
- 🍷 Рестораны, бары, магазины и сервисы на территории
- 🛡 Охрана и обслуживание 24/7
£
109.900
Локация
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 109.900£
Стоимость м2
От 2040£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
3 года.
Срок сдачи
готовое, сдается 2025-27
Планировки
studio, 1 bdr,2 bdr, 3 bdr
Площадь
46-141 м2
Этажность
28
До моря
400 метров
Жемчужина Северного Кипра в зоне Long Beach!
Здесь роскошь отеля мирового уровня встречает комфорт современного жилья.
✨ Почему?
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 109.900£
Стоимость м2
От 2040£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
3 года.
Срок сдачи
готовое, сдается 2025-27
Планировки
studio, 1 bdr,2 bdr, 3 bdr
Площадь
46-141 м2
Этажность
28
До моря
400 метров
Жемчужина Северного Кипра в зоне Long Beach!
Здесь роскошь отеля мирового уровня встречает комфорт современного жилья.
✨ Почему?
- 🌊 Локация в 5 минутах от золотого пляжа Long Beach
- 🏙 Современные апартаменты в башнях до 31 этажа
- 🏊♂️ Центральный бассейн 4 000 м² + infinity pool
- 💆♀️ Премиальный SPA & Wellness
- 🎲 Казино, аквапарк, кинотеатр, детские клубы
- 🍷 Рестораны, бары и лаунж на крыше
- 🛡 Полный сервис и безопасность 24/7
£
109.900
Локация
Кирения, Бахчели
Стоимость квартир
105.000£
Стоимость м2
От 2230£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
2 года.
Срок сдачи
июнь 2026 г.
Планировки (студия, 1 bdr)
studio, 1 bdr, 2 bdr, villas
Площадь
47 - 298 м2
Этажность
3
До моря
400 м.
Bahamas Homes — ваш уголок рая на Северном Кипре.
🌊 Прямой вид на Средиземное море и горы «Пять пальцев».
🏡 В проекте — 701 жилой объект: студии, 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты и виллы у моря.
✨ Фаза I: роскошные 2–3-комн апартаменты с приватными бассейнами и виллы на первой линии.
🌴 Фазы II и III: квартиры со студиями, 1–2 комнатами, окружённые бассейнами и тропическими садами.
🛠 Завершение строительства — декабрь 2025 года.
⚙️ В комплексе: рестораны, SPA, бассейны, мини-маркет, зона веллнесс, детские площадки и услуги сервиса 24/7.
➡ Bahamas Homes — стиль жизни, где каждый день ощущается как отпуск.
Кирения, Бахчели
Стоимость квартир
105.000£
Стоимость м2
От 2230£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
2 года.
Срок сдачи
июнь 2026 г.
Планировки (студия, 1 bdr)
studio, 1 bdr, 2 bdr, villas
Площадь
47 - 298 м2
Этажность
3
До моря
400 м.
Bahamas Homes — ваш уголок рая на Северном Кипре.
🌊 Прямой вид на Средиземное море и горы «Пять пальцев».
🏡 В проекте — 701 жилой объект: студии, 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты и виллы у моря.
✨ Фаза I: роскошные 2–3-комн апартаменты с приватными бассейнами и виллы на первой линии.
🌴 Фазы II и III: квартиры со студиями, 1–2 комнатами, окружённые бассейнами и тропическими садами.
🛠 Завершение строительства — декабрь 2025 года.
⚙️ В комплексе: рестораны, SPA, бассейны, мини-маркет, зона веллнесс, детские площадки и услуги сервиса 24/7.
➡ Bahamas Homes — стиль жизни, где каждый день ощущается как отпуск.
Полная меблировка + техника!
£
75.000
Локация
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 75.000£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
50 мес.
Срок сдачи
готовое.
Планировки
studio, 1 bdr
Площадь
46-54 м2
Этажность
16
До моря
200 метров
Это современный жилой комплекс в живописном районе Искеле, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа Long Beach. Здесь гармонично сочетаются морская атмосфера, комфорт и курортная инфраструктура высокого уровня.
✨ Что делает его особенным?
🌊 Расположение рядом с морем и потрясающими видами на Средиземное море и горы
🏡 Современные студии и апартаменты 1+1 с функциональными планировками
🏊♂️ Бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха и ландшафтные сады
💆♀️ SPA, фитнес-зал и оздоровительные услуги прямо на территории
👨👩👧 Ресторан, кафе, магазины и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
🛡 Безопасность и обслуживание — комфорт 24/7
💎 Royal Residence — это идеальный выбор для отдыха у моря, выгодной инвестиции или постоянного проживания на Северном Кипре.
Фамагуста, Iskele
Стоимость квартир
От 75.000£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
50 мес.
Срок сдачи
готовое.
Планировки
studio, 1 bdr
Площадь
46-54 м2
Этажность
16
До моря
200 метров
Это современный жилой комплекс в живописном районе Искеле, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа Long Beach. Здесь гармонично сочетаются морская атмосфера, комфорт и курортная инфраструктура высокого уровня.
✨ Что делает его особенным?
🌊 Расположение рядом с морем и потрясающими видами на Средиземное море и горы
🏡 Современные студии и апартаменты 1+1 с функциональными планировками
🏊♂️ Бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха и ландшафтные сады
💆♀️ SPA, фитнес-зал и оздоровительные услуги прямо на территории
👨👩👧 Ресторан, кафе, магазины и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
🛡 Безопасность и обслуживание — комфорт 24/7
💎 Royal Residence — это идеальный выбор для отдыха у моря, выгодной инвестиции или постоянного проживания на Северном Кипре.
Готовые квартиры с индивидуальным Титулом!
£
101.000
Локация
Кирения, Dogankoy
Стоимость квартир
От 101.000£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
1 год
Срок сдачи
готов 2024г.
Планировки
1 bdr, 2 bdr, 3 bdr
Площадь
От 58 до 156 м2
Этажность
3
До моря
1000 метров
Это уютный жилой комплекс в районе Доганкёй, всего в 7 минутах от центра Кирении и в 15 минутах от пляжа. Спокойная атмосфера, виды на горы и близость к престижной британской школе ESK делают его отличным вариантом для семьи.
✨ Что делает комплекс особенным?
🌿 Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой в 2–3 минутах
🏡 Планировки 1–3 спальни, площади от 58 до 156 м²
🏊♂️ Бассейн и благоустроенная территория для отдыха
🛡 Камеры наблюдения и продуманная организация комплекса
🎓 Рядом лучшие школы Северного Кипра, в том числе English School of Kyrenia
💎 Отличный выбор для постоянного проживания или инвестиций: комфорт, удобство и доступная стоимость.
Кирения, Dogankoy
Стоимость квартир
От 101.000£
Размер ПВ
40%
Беспроцентная рассрочка
1 год
Срок сдачи
готов 2024г.
Планировки
1 bdr, 2 bdr, 3 bdr
Площадь
От 58 до 156 м2
Этажность
3
До моря
1000 метров
Это уютный жилой комплекс в районе Доганкёй, всего в 7 минутах от центра Кирении и в 15 минутах от пляжа. Спокойная атмосфера, виды на горы и близость к престижной британской школе ESK делают его отличным вариантом для семьи.
✨ Что делает комплекс особенным?
🌿 Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой в 2–3 минутах
🏡 Планировки 1–3 спальни, площади от 58 до 156 м²
🏊♂️ Бассейн и благоустроенная территория для отдыха
🛡 Камеры наблюдения и продуманная организация комплекса
🎓 Рядом лучшие школы Северного Кипра, в том числе English School of Kyrenia
💎 Отличный выбор для постоянного проживания или инвестиций: комфорт, удобство и доступная стоимость.
Готовые квартиры, таунхаусы и дома с индивидуальным Титулом!
£
226.400
Локация
Кирения, Lapta
Стоимость квартир
от 226.400£
Стоимость м2
От 2017£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
1 год.
Срок сдачи
Декабрь 2025
аа
2 bdr, 3bdr
Площадь
81-170 м2
Этажность
2
До моря
100 метров
Это современный комплекс в пригороде Кирении, где сочетаются уют, природа и высокий уровень комфорта. Каждая вилла открывает потрясающие виды на Средиземное море и горы, а в пешей доступности находятся школы, университет и магазины.
✨ Что делает комплекс особенным?
🌊 Всего 50 м до пляжа с голубым флагом
🏡 Виллы «с ремонтом» и просторными планировками
🏊♂️ Собственный бассейн + общий бассейн комплекса
☕ Кофейня и ресторан в 200 м, супермаркет рядом
🌳 Ландшафтный дизайн и зелёная территория
💪 Спорт-центр и удобная парковка
🎓 Рядом английская школа и университет, ботанический сад (2 км)
💎 Это идеальное место для жизни у моря, семейного отдыха и выгодных инвестиций на Северном Кипре.
Кирения, Lapta
Стоимость квартир
от 226.400£
Стоимость м2
От 2017£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
1 год.
Срок сдачи
Декабрь 2025
аа
2 bdr, 3bdr
Площадь
81-170 м2
Этажность
2
До моря
100 метров
Это современный комплекс в пригороде Кирении, где сочетаются уют, природа и высокий уровень комфорта. Каждая вилла открывает потрясающие виды на Средиземное море и горы, а в пешей доступности находятся школы, университет и магазины.
✨ Что делает комплекс особенным?
🌊 Всего 50 м до пляжа с голубым флагом
🏡 Виллы «с ремонтом» и просторными планировками
🏊♂️ Собственный бассейн + общий бассейн комплекса
☕ Кофейня и ресторан в 200 м, супермаркет рядом
🌳 Ландшафтный дизайн и зелёная территория
💪 Спорт-центр и удобная парковка
🎓 Рядом английская школа и университет, ботанический сад (2 км)
💎 Это идеальное место для жизни у моря, семейного отдыха и выгодных инвестиций на Северном Кипре.
Готовые дома - 7 лет рассрочка!
£
365.000
Локация
Кирения, Karaoğlanoğlu
Стоимость квартир
От 365.000£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
7 лет.
Срок сдачи
готов
Планировки
3 bdr
Площадь
265 м2
Этажность
3
До моря
400 метров
Это престижный комплекс вилл всего в 400 метрах от моря и в нескольких минутах езды от центра Кирении. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом оборудованный пляж, магазины, кафе, казино, а также престижные учебные заведения — Girne American University и Girne College, что делает его особенно удобным для семей с детьми.
✨ Что делает эти виллы особенными?
🌊 Всего 400 м до моря и пляжа
🏡 Просторные виллы «с ремонтом» и большой собственной территорией
🔥 Терраса на верхнем этаже с встроенным мангалом и панорамными видами
🏊♂️ Возможность установки личного бассейна + гаражное место
🎓 Рядом лучшие школы и университеты Кирении
☕ Пешая доступность магазинов, кафе и казино
💎 Виллы идеально подойдут для постоянного проживания, семейного отдыха или выгодной инвестиции на Северном Кипре.
Кирения, Karaoğlanoğlu
Стоимость квартир
От 365.000£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
7 лет.
Срок сдачи
готов
Планировки
3 bdr
Площадь
265 м2
Этажность
3
До моря
400 метров
Это престижный комплекс вилл всего в 400 метрах от моря и в нескольких минутах езды от центра Кирении. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом оборудованный пляж, магазины, кафе, казино, а также престижные учебные заведения — Girne American University и Girne College, что делает его особенно удобным для семей с детьми.
✨ Что делает эти виллы особенными?
🌊 Всего 400 м до моря и пляжа
🏡 Просторные виллы «с ремонтом» и большой собственной территорией
🔥 Терраса на верхнем этаже с встроенным мангалом и панорамными видами
🏊♂️ Возможность установки личного бассейна + гаражное место
🎓 Рядом лучшие школы и университеты Кирении
☕ Пешая доступность магазинов, кафе и казино
💎 Виллы идеально подойдут для постоянного проживания, семейного отдыха или выгодной инвестиции на Северном Кипре.
Вилла на первой линии!
£
540.000
Стоимость квартир
540.000£
Стоимость м2
От 2400£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
1 год.
Срок сдачи
Готова
Планировки
3 bdr
Площадь
225 м2 + 633 м2 участок
Этажность
1
До моря
100 метров
🏡 Современный оазис у моря в Бахчели, Кирения
Представляем вам уникальный проект из всего 20 вилл, расположенных всего в 100 метрах от Средиземного моря. Каждая вилла выполнена в современном архитектурном стиле и открывает потрясающие виды на бескрайние морские просторы и величественные горы Кирении.
✨ Особенности комплекса:
Виллы расположены в тихом районе Бахчели, всего в 25 минутах от центра Кирении. В пешей доступности — пляж, уютные рестораны и бары, а также магазины. Это место идеально сочетает уединение, комфорт и близость к городской инфраструктуре.
💎 Это не просто жильё, а образ жизни:
уютный семейный дом у моря, престижная инвестиция и идеальное место для отдыха круглый год.
540.000£
Стоимость м2
От 2400£
Размер ПВ
50%
Беспроцентная рассрочка
1 год.
Срок сдачи
Готова
Планировки
3 bdr
Площадь
225 м2 + 633 м2 участок
Этажность
1
До моря
100 метров
🏡 Современный оазис у моря в Бахчели, Кирения
Представляем вам уникальный проект из всего 20 вилл, расположенных всего в 100 метрах от Средиземного моря. Каждая вилла выполнена в современном архитектурном стиле и открывает потрясающие виды на бескрайние морские просторы и величественные горы Кирении.
✨ Особенности комплекса:
- Просторные дуплекс-виллы формата 3+1 с продуманными планировками
- Общая площадь от 180 м², включая балконы и террасы
- Возможность установки личного бассейна на собственной территории
- Современная отделка «с ремонтом», большие панорамные окна
- Ландшафтный дизайн и зелёные зоны для отдыха
- Общий бассейн для жителей комплекса
- Парковочные места для каждой виллы
Виллы расположены в тихом районе Бахчели, всего в 25 минутах от центра Кирении. В пешей доступности — пляж, уютные рестораны и бары, а также магазины. Это место идеально сочетает уединение, комфорт и близость к городской инфраструктуре.
💎 Это не просто жильё, а образ жизни:
уютный семейный дом у моря, престижная инвестиция и идеальное место для отдыха круглый год.
Гарячие предложения
Наша компания имеет большой опыт в оценке ваших желаний и выгодных инвестиций. С каждым клиентом работает персональный менеджер который ответит на любые вопросы о Северном Кипре.
Каталог недвижимости на Северном Кипре — квартиры и виллы
Расскажите что вам нравится и мы найдем лучше. Оставьте заявку прямо сейчас.
Комплекс с собственным аквапарком и частным пляжем. Цена 95.000£ Рассрочка 3 года.
Фамагуста, Боаз. Комплекс располагается рядом с песчаным пляжем и предлагает эксклюзивно спроектированные, полностью оборудованные квартиры с захватывающими видами на горы и Средиземное море. В этом жилом комплексе предоставляен большой выбор инфраструктуры и водных видов спорта. в наличии студии, 1+1, 2+1, таунхаусы и виллы.
Апартаменты с рассрочкой 5 лет за 117.000£
Кирения, Эсентепе. Расположен проект на берегу Средиземного моря, это великолепный комплекс класса люкс с просторными апартаментами и пентхаусами. Преимуществом комплекса есть изумительные виды на море и горы. Завершается строительство последних двух блоков. Территория и инфраструктура комплекса уже готова.
Готовые апартаменты 2+1 за 185.000£. Рассрочка.
🏝 Апартаменты в Эсентепе, Кирения ✨ Всего 27 юнитов — тишина и потрясающие виды на море и горы 🌊 250 м до пляжа и ресторана, 100 м до маркета 💎 Идеально для аренды, отдыха или жизни. Удобное приложение для владельцев!
Гарантированная аренда 7%. Рассрочка 2,5 года. Цена 179.000£
🏝 Каршияка, Кирения — всего 300 м до моря!✨ Студии, 1+1, 2+1 · идеальная инвестиция🌴 Ландшафтные сады, большой бассейн, зоны отдыха💎 Ресторан, SPA, крытый бассейн, сауна и фитнес
Готовая вилла в столице. 190.000£. Рассрочка.
🏡 Вилла в Гоньели — всего 15 мин до Никосии и Кирении! 🌴 Просторный дом для семьи, рядом вся инфраструктура: магазины, банки, школы. 💎 Идеальный вариант для постоянного проживания на Северном Кипре.
Вилла на стадии выбора отделки. Цена 220.000£. Рассрочка.
🏡 Кирения, Karaoğlanoğlu — новые квартиры у моря ✨ 2–3 спальни · 115–175 м² · от 220.000£ 🌊 Вид на море и горы, 1 км до пляжа Blue Flag и отелей Merit 🏊♂️ 250 м² бассейн, бар, ландшафтный дизайн, парковка 💎 Рассрочка 0% на 1 год · Сдача — декабрь 2025
Готовая вилла в 350 м от моря. Цена 700.000£. Рассрочка.
🏡 Современная вилла в Каршияке, Кирения ✨ 4 спальни · 3 ванных · 304 м² дом · участок 650 м² 🌊 Бассейн, крытый гараж, современный дизайн и удобная локация 💎 Высокое качество строительства — идеальный выбор для жизни и отдыха на Северном Кипре
Готовая вилла в районе школы ESK. Цена 550.000£. Рассрочка.
🏡 Элитная вилла 4+1 в Озанкёй, Кирения ✨ 305 м², современный проект в престижном районе 🌆 Всего 10 мин до центра, рядом отели, казино, университеты и рестораны 💎 Ваша лучшая недвижимость на Северном Кипре!
| | Запишитесь на бесплатный ознакомительный тур по Северному Кипру Без обязательств по покупке, бесплатно, встреча в аэропорту + 3 дня в лучшем комплексе. Открой для себя новый мир! |
4 шага к приобретению жилья на Северном Кипре
Все очень просто! Откройте для себя новый мир.
Оставляете заявку
или звоните по телефону
+9 (0533) 867-12-11
+9 (0533) 867-12-11
Связываемся с вами
для консультации и записываем на бесплатный ознакомительный тур.
Тур/обеспечиваем трансфер
Организация просмотра объектов недвижимости и помогаем выбрать.
Заключаем договор
Заключение предварительного договора и бронирование выбранного объекта.
Отзывы наших гостей
Гид по покупке недвижимости на Северном Кипре
Документ | Примечания / детали |
Действующий паспорт | Срок действия — обычно не менее 6 месяцев (для не-ЕС граждан) |
Копии паспортных страниц | Включая страницу с визой или печатью въезда |
Договор купли-продажи недвижимости | Зарегистрированный / проштампованный договор (стороны, цена, условия) |
Свидетельство о праве собственности / кадастровый документ (title deed) | Документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость |
Сертификат о проживании / адресное удостоверение (Certificate of Residence, İkametgah Belgesi или муниципальный сертификат) | Выдается местной администрацией (муниципалитетом или «мухтаром») |
Справка о состоянии здоровья / медицинская справка / результаты анализов | Часто требуется проверка на заразные заболевания и другие базовые медицинские тесты |
Страховой полис на здоровье | Медицинская страховка, действующая на территории Северного Кипра |
Выписка из банка / доказательство финансовой состоятельности | Показать наличие средств / доходов для проживания; особенно если покупка в рассрочку |
Справка о несудимости (Police Clearance / Certificate of Good Conduct) | Из вашей страны гражданства. |
Две фотографии паспортного формата | Биометрические или стандартные фото |
Свидетельства родства (для членов семьи) | Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и пр. |
Квитанции об уплате госпошлин / сборов | Оплата сбора за обработку заявления, госпошлины и пр. |
Основные виды налогов и сборов на недвижимость в TRNC.
Вид налога / сбора | Ставка / базовая мера | Примечания / особенности |
Ежегодный налог на недвижимость (property tax) | ~ 3 лир за м² | В некоторых источниках указано, что налог составляет около 2,2 TL за м² (или около 3 TL) для закрытых площадей недвижимости. |
Муниципальный / местный налог / сборы (municipal tax) | зависит от муниципалитета | Включает сборы за обслуживание территории, уборку, инфраструктуру и т.д. |
Налог на доход от аренды | 13 %–16 % (или иная ставка) | Если недвижимость сдаётся в аренду, доход облагается налогом. Например, указано, что ставками могут быть 13–16 %. |
Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) | ~ 3,5 % для частных лиц; ~ 6,25 % для «профессиональных продавцов» | Частное лицо может быть освобождено один раз при продаже недвижимости площадью до 1 донюма (≈ 1 338 м²). |
Как покупатель вы не платите комиссию. Она оплачивается продавцом недвижимости.
Сроки сдачи недвижимости зависят от её состояния и других факторов. Рекомендуется обсудить этот вопрос с застройщиком или владельцем недвижимости.
Да, некоторые большинство застройщиков предлагают возможность приобретения недвижимости в кредит или рассрочку. Условия могут варьироваться, поэтому рекомендуется уточнить информацию у продавца.
На Северном Кипре есть несколько банков, предлагающих ипотечные кредиты. Рекомендуется обратиться в банк для получения подробной информации о кредитных условиях.
Рассрочка предоставляется продавцом недвижимости и сразу прописывается в контракте на покупку. Сроки варьируются от степени готовности обьекта. Рекомендуется уточнить информацию у выбранного продавца.
Основные дополнительные расходы
Статья расходов | Сколько примерно | Комментарии |
Гербовый сбор (Stamp Duty) | 0,5 % от цены договора | Оплачивается в течение 21 дня после подписания контракта. |
НДС (VAT) | 5 % (только на новые объекты) | При перепродаже обычно не взимается, если НДС уже был оплачен первым покупателем. |
Налог на передачу права собственности (Transfer Fee / Transfer Tax) | 9 % (для иностранцев, с 2025 г.) | 6 % при регистрации договора, 3 % при получении титула (title deed). |
Гонорар адвоката | ~ 1100 - 1400 £ | Обязательно нанять юриста для проверки «чистоты» объекта, регистрации договора, подачи на ВНЖ. |
Регистрация договора в земельном кадастре (Land Registry Office) | Около 50 £ | Точная сумма зависит от площади и региона. |
Трансформаторный сбор | 1500–2500 £ | Оплачивается только за новостройки. |
Местные сборы и коммунальные подключения | 200–600 GBP (разово) | Подключение воды, электричества, газа, регистрация счетчиков. |
Возникли вопросы?
Мы знаем о Северном Кипре все.
Контакты
Адрес: Ersoy Plaza № 1, Гирне, Северный Кипр
Телефон: +90 533 8671211
Email: admin@orangecyprushome.com
Email: admin@orangecyprushome.com
